屋根の葺き替えとはどんな修理法なの？

既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材を設置しなおす方法のことです。

屋根の補修工事を行う際には部分補修などを除くと大きく分けて「葺き替え」「カバー工法」「塗装工事」という3つの方法があります。

それぞれにメリットや特徴があるため、どれが正しいというものではなく必要に応じて選ぶ必要があります。そこでここでは「葺き替え」について詳しく紹介していきます。

葺き替えはこんなお客様におすすめ！

おすすめ.1

既存の屋根材に瓦屋根を使用しているお客様に、葺き替えはおすすめです。
大規模な工事というと葺き替えかカバー工法で悩まれることがありますが、カバー工法は既存の屋根の上に新しく屋根を作るという工法です。
そのため屋根が二つあることとなるために重量が重くなるという特徴があります。既存の屋根材が瓦屋根の場合はすでに屋根がかなり重いということになるため、さらに屋根を作って重くなると耐震性能が低下してしまいます。
既存の屋根材が瓦屋根の場合は葺き替えがおすすめです。
その際、屋根を軽量化するためにスレート屋根や金属屋根に変更するということも増えてきています。

おすすめ.2

屋根材が劣化しているだけでなく、野地板やルーフィングなどの下地まで劣化している、破損しているという場合には葺き替えがおすすめです。
下地は屋根材の下側に設置されているため屋根材を撤去しなければ交換することができません。
カバー工法は既存の屋根の上に新しく屋根を作ってしまうために、完成すると既存の屋根材や下地については補修や交換はできなくなります。
そのため既存の下地の劣化や破損がひどすぎる場合はカバー工法はできないということもあります。
既存の下地の劣化がひどい場合は葺き替えを行うのが良いでしょう。

おすすめ.3

葺き替えやカバー工法は雨漏りが発生している際に補修工事として行われる場合がありますが、建物内部に大量に雨漏りが発生している場合はすでに屋根材だけでなくルーフィングまでが激しく劣化もしくは破損している可能性が高くなっています。
こうした場合は既存の屋根材を剥がしてルーフィングの交換を行う必要があるため、葺き替えを行うのがおすすめです。

葺き替え3つのメリット

屋根の葺き替えを行って新しい屋根にするには3つのメリットがあります。

葺き替えの施工単価(㎡)は？

葺き替えの施工単価は、使用する屋根材や工法、地域や業者によって異なりますが、一般的には1㎡あたり約10,000円〜20,000円が目安となります。足場の設置が必要な場合や大規模な交換となる場合は、さらに費用がかかることがあります。

葺き替えの実績

屋根修理・工事の目安について

実際に屋根のカバー工事や葺き替え工事の御依頼を頂戴した住宅の、既存屋根の状態をご紹介いたしますので工事が必要となる状態の目安の参考にしてください。

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