屋根修理の費用相場｜工事別価格・足場代・見積書の見方をプロが解説

屋根の修理費用はどのくらいかかるのでしょうか。見積もりは無料でしょうか。このコラムでは屋根修理作業の概要と概算など屋根の基礎知識を知ることができます。また業者選びのコツ、屋根修理の適切な時期（タイミング）、屋根修理と助成金や補助金の関連などをアドバイスします。なお自然災害の場合は火災保険で屋根の修理ができる可能性があります。屋根のことで困ったことがあれば、まず屋根の専門家リルーフにご相談ください。

一般的な屋根修理の費用相場とリルーフの費用感について

これまでの経験から、大手、中小問わず様々な屋根修理業者の平均的な費用感を算出。以下の価格表が一般的な相場になると思います。

屋根修理作業の概要と概算【一般的な相場】

雨どいの補修	8,000円～／メートル
雨どいの落ち葉掃除	18,000円～／メートル
屋根の塗装	3,500円～／平方メートル
スレート屋根の葺き替え	13,000円～／平方メートル
カバー工法の施工	9,500円～／平方メートル
瓦屋根の葺き替え	18,000円～／平方メートル

※足場代を除く料金です

リルーフの費用感

一方弊社の費用感もお伝えします。部材の等級、施工の規模（高さ、大きさ、周辺環境等）、作業レベルなどによって費用感は違いがあります。かんたんな修理の依頼を例に取ると、雨どいの部分補修であったり、落ち葉の掃除であったり、そのようなレベルでは1万円以下でお引き受けするようにしています。

屋根修理作業の概要と概算【リルーフの価格】

雨どいの補修	5,000円～／メートル
雨どいの落ち葉掃除	2,000円～／メートル
屋根の塗装	5,000円～／平方メートル
カバー工法の施工	4,000円～／平方メートル
スレート屋根への葺き替え	4,000円～／平方メートル
ガルバリウム鋼板への葺き替え	6,000円～／平方メートル
瓦屋根への葺き替え	9,000円～／平方メートル

※足場代を除く料金です

リルーフが他社より低価格×高品質でご提案できる理由

こちらの料金表を見ていただいてもお分かりの通り、一般的な相場よりもリルーフは低価格でご提案させていただいております。 すると「なぜ、こんなに安いのか？逆に不安」「安かろう悪かろうじゃないの？」といったお声をいただく場合がございます。 ただ、これにはご納得いただける理由があります。 それは、弊社が職人会社直接受注だからです。

どういうことかと言いますと、つまりは次の2点が大きな理由です。

理由１：完全自社施工。余計な中間マージンがかかりません

理由２：年間を通して安定した案件をこなすから材料を安く仕入れられます

以上の理由から、株式会社リルーフでは他社よりも低価格でも自信をもったお見積をご提案させていただけるのです。

足場の料金について

なぜ足場が必要か

1.職人の安全確保: 高所での作業は常に危険と隣り合わせです。安定した足場があることで、職人は安全に、そして集中して作業に取り組むことができます。

2.作業品質の向上: 足元が安定することで、丁寧で確実な施工が可能になります。結果として、お住まいの寿命を延ばす高品質な仕上がりにつながります。

3.近隣への配慮: 足場に「飛散防止ネット（養生シート）」を張ることで、高圧洗浄の水しぶきや古い屋根材の破片、塗料などがご近所の敷地に飛んでしまうのを防ぎます。

足場の平均相場は？

結論からお伝えしますと、例えば一般的な30坪・2階建ての住宅の場合、屋根修理における足場設置の料金相場は、

が目安となります。

足場料金の計算方法と現場で金額に差が出る理由

足場の計算は非常にシンプルです。

足場面積は「建物の外周」と「高さ」で計算されます。また平米単価は1㎡あたりの料金のことで、700円～1,200円が相場です。

また現場によって金額に差が出る理由としては以下が、主な理由です。

・家の形状: L字型や凹凸の多い複雑な形状の家は、設置する足場が増えるため割高になります。

・立地条件: 隣家とのスペースが狭い、トラックが近くに停められないといった場合や、傾斜地の場合に足場の調整に手間がかかるため費用が高くなる可能性があります。

一般的な戸建て住宅の価格目安について

30坪の2階建の一般的な戸建て住宅における屋根の修理費用の目安について以下の通りご説明します。

価格については、一般的な相場であり、建物の状況や使用する材料、依頼する業者によって変動する点に留意してください。

１．雨どいの補修

雨どいの修理は、部分的な補修か全体の交換かによって費用が大きく異なります。

• 部分的な補修（ひび割れ、つなぎ目の外れなど）: 1箇所あたり1万円〜5万円程度が目安です。簡単な清掃や調整で済む場合は、さらに安価になることもあります。
• 全体の交換: 家全体の雨どいを交換する場合、15万円〜60万円程度が相場となります。使用する雨どいの素材（塩化ビニル、ガルバリウム鋼板など）によって価格は変動します。

注意点:高所での作業となるため、足場の設置が必要になる場合があります。足場を組む場合は、別途15万円〜25万円程度の費用がかかることが一般的です。

２．屋根の塗装

屋根の塗装は、美観の回復だけでなく、防水性を高め、屋根材を保護する目的で行われます。

• 費用相場: 30坪の住宅の場合、40万円〜80万円程度が目安です。この費用には、足場代、高圧洗浄、下地処理、塗料代（下塗り、中塗り、上塗りの3回塗り）が含まれることが一般的です。
• 塗料の種類による価格差: 使用する塗料のグレードによって、耐久性や価格が異なります。
   　　シリコン塗料: 比較的一般的で、コストパフォーマンスに優れています。
   　　フッ素塗料や無機塗料: 耐久性が高い分、費用も高くなる傾向があります。

３．カバー工法の施工

カバー工法は、既存の屋根材の上に新しい防水シートと屋根材を重ねて葺く工法です。解体作業が不要なため、工期が短く、費用を抑えられるメリットがあります。

• 費用相場: 30坪の住宅で、80万円〜150万円程度が目安です。
• 使用する屋根材: 主に軽量なガルバリウム鋼板などが使用されます。断熱材一体型の屋根材を選ぶと、費用は高くなりますが、断熱性の向上が期待できます。

注意点:既存の屋根の劣化が激しい場合や、雨漏りしている場合には適用できないことがあります。

４．ガルバリウム鋼板への葺き替え

葺き替えは、既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材に交換する工法です。屋根の下地から補修できるため、根本的な解決が可能です。

• 費用相場: 30坪の住宅の場合、100万円〜210万円程度が目安となります。
• 費用の内訳: この費用には、既存の屋根材の解体・処分費、下地の補修費、新しい屋根材の設置費、足場代などが含まれます。カバー工法に比べ、解体・処分費がかかる分、高額になります。

５．瓦屋根の葺き替え

瓦屋根の葺き替えは、使用する瓦の種類や、元の屋根材によって費用が大きく変わります。

費用相場: 30坪の住宅で、150万円〜250万円程度が目安です。

瓦の種類:
 　　セメント瓦・コンクリート瓦: 比較的安価ですが、定期的な塗装メンテナンスが必要です。
 　　陶器瓦: 初期費用は高めですが、塗装の必要がなく、耐久性が非常に高いのが特徴です。

元の屋根材による価格差: スレート屋根など軽量な屋根材から、重量のある瓦屋根に葺き替える場合は、耐震性を考慮して下地の補強工事が必要になることがあり、その分費用が加算されることがあります。

【優良業者を見分けるコツ】屋根修理の見積書5つのチェクポイント

専門用語が並ぶ見積書ですが、大切なのは「何に」「いくらかかるか」が、きちんと書かれているかです。以下の5つのポイントを確認するだけで、安心して工事を任せられる業者かどうかが分かります。

ポイント1：「一式」の多用に注意！工事内容は具体的か？

まず、「〇〇工事 一式 〇〇円」という書き方が多すぎないか確認しましょう。

良い例

足場設置（〇〇㎡ × 単価〇円）

高圧洗浄（〇〇㎡ × 単価〇円）

屋根材 本体（商品名：〇〇）

注意が必要な例

屋根修理工事 一式

付帯工事 一式

何にいくらかかるのかが不明瞭だと、不要な費用が含まれていたり、必要な作業が省かれたりする原因になります。作業工程ごとに項目が分かれているかが最初のチェックポイントです。

ポイント2：使う屋根材や塗料の「名前」が書いてあるか？

屋根材や塗料は、グレードによって耐久性や価格が大きく変わります。

「シリコン塗料」「ガルバリウム鋼板」といった材料の種類だけでなく、「メーカー名」や「商品名（製品名）」まで記載されているか確認しましょう。 これが書かれていないと、打ち合わせと違う低グレードの材料を使われてしまう可能性も。お住まいの寿命に関わる重要な部分です。

ポイント3：屋根の「面積（㎡）」は正しいか？

見積もりの基本となるのが「施工面積（㎡）」です。 見積書に「数量」や「面積」の記載があるか確認しましょう。

複数の業者から見積もりを取っている場合、各社の面積が大きく異なっていないか見比べるのがおすすめです。（多少の誤差は問題ありません）明らかに面積を水増しして、金額を吊り上げる手口もあるため注意が必要です。

ポイント4：足場代や廃材処分費は含まれているか？

屋根工事には、本体の工事以外にも必ず必要な費用があります。

• 足場代
• 高圧洗浄
• 既存屋根の撤去・処分費**（葺き替えの場合）
• 諸経費

これらの項目が見積もりにきちんと含まれているか確認してください。特に**「足場代無料」**をうたう業者には注意が必要です。無料になることはあり得ず、その分が他の費用に上乗せされている可能性が高いです 。

ポイント5：大幅な値引きはないか？

「キャンペーン中につき50万円値引き！」といった、理由の曖昧な大幅値引きには注意が必要です。 最初から高めの金額を提示して、そこから大きく値引くことでお得感を演出し、契約を急がせる手口の可能性があります。

まとめ：優良業者の見積書は「丁寧で分かりやすい」

良い業者が作成する見積書は、専門知識がないお客様が見ても**内容を理解できるように**丁寧に作られています。 少しでも疑問に思う点があれば、遠慮なく業者に質問し、納得のいく説明をしてくれる誠実な会社を選びましょう。

そもそも屋根修理の適切な時期（タイミング）とは？

屋根を修理するのに適切な時期（タイミング）はどのような時なのでしょうか。外壁や室内にシミ、カビ、雨漏りなどが出てしまってからでは遅すぎます。雨漏りを予防するためには、プロの診断を定期的に行い、先手必勝でどのくらいの時期に屋根のメンテナンスをする必要があるのか、お客様自身が知っておくことが望まれます。

屋根に関しては、普段見えない部分であり、安易に素人判断するのではなく、専門家、プロフェッショナルに見てもらうことが必要不可欠です。

屋根修理で助成金や補助金はもらえる？

ここではまず助成金と補助金の違いを確認しておきましょう。いずれも国や自治体や地方公共団体が支給するお金のことです。このお金の財源は公的資金すなわち税金ですから誰でも簡単に受け取れるわけではありません。難易度の高い申請手続きをした上で審査を受けるなどしてようやく対象者に支給されるものです。場合によっては何らかの資格が必要なこともあります。助成金は要件を満たせば受け取れる可能性が高いお金です。一方の補助金は予算や件数があらかじめ決まっていることが多く、申請したからといって必ずしも受け取れるわけではありません。厳しい審査を経て採否が決まります。屋根の修理費用を助成金や補助金で賄おうとしても自治体によって対応が違うので念入りに調べる必要があります。
なお屋根補修について補助金や助成金が支給される自治体もありますが、私たちリルーフの地元である横浜市では屋根を対象にそうした制度はありません。リルーフは部材や施工の品質を大事にしつつ、良心的な価格でお客様に屋根補修を提供します。

火災保険の活用

損害保険会社と契約して火災保険に加入している人は多いと思います。火災保険は火事の被害を補償するものと思われがちですが、多くの契約者は「火」だけでなく「風」の被害についても補償される契約をしているはずです。火災保険は火と風による被害を補償するものになっています。屋根の修理で保険金が受け取れる事例も東日本大震災以降は増えてきました。火災保険の契約内容や屋根修理の状況にもよりますが、被害を受けたかたは保険金申請にアプローチしてみてはいかがでしょうか。

リルーフのお見積もりは無料

私たちリルーフは屋根の専門家であり職人集団です。大掛かりな工事だけでなく、身近な修理では「雨どいの部分補修」や「落ち葉の掃除」なども手掛けます。このような小さな工事であれば、1万円以下の費用でお引き受けするよう努めております。本格的な屋根修理の料金はケース・バイ・ケースです。屋根の工事は規模にもよりますが、建築の積算と同様、料金体系にはきりがないほどのバリエーションがあります。私たちリルーフはそのなかで 経験豊富な施工職人、優れた知識を持つ事務スタッフがお客様のご自宅に伺い「お見積もり無料」にてご相談に応じております。なお私たちリルーフはドローン屋根診断も実施しています。

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お見積もりの流れは3ステップ

• ①電話やメールでお問い合わせをいただいた時点で、お客様とよく相談し、ご希望をざっくりとお聞きします。
• ②次のステップは現地調査です。お客様に立ち会いをいただいて、私たち専門家の提案も踏まえ、御見積書をお出しいたします。ここまでは原則として無料です。
• ③お客様がお見積もりに納得していただければ、契約書を交わし、日程調整の後に屋根の補修や工事を実施します。リルーフでは良心的なアフターケアもお約束しています。

ご連絡お待ちしております。

この記事の監修者



笠間 悠介株式会社Re'roof 代表取締役

「お客様の大切なお住まいを、屋根からお守りする」という信条の基、日々高品質×低価格にてお客様に安心の本物の屋根の修理、ご提供をおこなっている。常によりよいものを考え新しい技術や資格にも挑戦しつづける、向上心の固まりなリルーフ代表。

国家資格：一級建築板金技能士【検定職種:建築板金（内外装板金作業）】、技能士番号:21-1-122-14-0003
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